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도시주택

주택(부속토지 포함)의 중개수수료

주택(부속토지 포함)의 중개수수료
종별 거래금액 상한요율 한도액(원)
매매·교환 5천만원미만 1천분의 6이내 250,000
5천만원이상 2억원미만 1천분의 5이내 800,000
2억원이상 6억원미만 1천분의 4이내 -
6억원이상 9억원미만 1천분의 5이내 -
9억원이상 1천분의 9이내에서 협의 -
임대차등 5천만원 미만 1천분의 5이내 200,000
5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4이내 300,000
1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3이내 300,000
3억원 이상 6억원 미만 1천분의 4이내 -
6억원 이상 1천분의 8이내에서 협의 -

부가가치세는 별도임

  • 1) 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 2) 거래금액의 계산 및 적용은 「공인중개사법 시행규칙」 제20조에 따른다.

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조)

전용면적85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조)
종별 상한 요율 적용시기
매매·교환 1천분의 5 ‘15년 1월 6일 거래계약 체결분부터
임대차 등 1천분의 4 ‘15년 1월 6일 거래계약 체결분부터

부가가치세는 별도임

그 외(토지, 상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)

그 외(토지, 상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)
구분 보수요율 비고
매매·교환·임대차 등 거래금액의 1천분의 9이내 -

임대차의 경우 거래금액 계산

  • 거래금액 = 보증금 + (월차임×100)
    • 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임×70)

분양권의 거래금액 계산

(거래당시까지 불입한금액(융자포함)+프리미엄)×요율

중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비 (경기도 조례 제3조)

  1. 1) 제증명 신청 및 공부 열람 대행 : 1건당 1,000원
  2. 2) 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
  3. 3) 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비

기타

  1. 1) 상가 + 주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
  2. 2) 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
  3. 3) 주택임대차 계약서 작성 ⇒ 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인

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콘텐츠 관리부서 : 민원지적과 부동산관리팀  박준희 ☎ 031-345-2341 최종수정일 : 2019-03-12

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